中银金融地产混合型证券投资基金更新招募说明书（2024年第1号）

2024-06-26 15:01:27

中银金融地产混合型证券投资基金更新招募说明书

中银金融地产混合型证券投资基金

更新招募说明书

（2024年第1号）

基金管理人：中银基金管理有限公司

基金托管人：兴业银行股份有限公司

二〇二四年六月

中银金融地产混合型证券投资基金更新招募说明书

重要提示

本基金经2017年6月21日中国证券监督管理委员会证监许可[2017]979号文募集注册。

基金合同于2017年9月28日正式生效。本基金经2021年5月11日中国证券监督管理委员

会证监许可〔2021〕1641号文准予变更注册。

基金管理人保证招募说明书的内容真实、准确、完整。本招募说明书经中国证监会注册，

但中国证监会对本基金募集的注册及后续的变更注册，并不表明其对本基金的投资价值和市

场前景做出实质性判断或保证，也不表明投资于本基金没有风险。

基金管理人依照恪尽职守、诚实信用、谨慎勤勉的原则管理和运用基金财产，但不保证

本基金一定盈利，也不保证最低收益。

投资有风险，投资者根据所持有份额享受基金的收益，但同时也要承担相应的投资风险。

投资者认购（或申购）基金时应认真阅读本招募说明书、基金合同、基金产品资料概要等信

息披露文件，全面认识本基金产品的风险收益特征，自主判断基金的投资价值，自主做出投

资决策，并承担基金投资中出现的各类风险，包括因政治、经济、社会等环境因素对证券价

格产生影响而形成的系统性风险，个别证券特有的非系统性风险，由于基金投资者连续大量

赎回基金产生的流动性风险，基金管理人在基金管理实施过程中产生的基金管理风险，基金

投资过程中产生的操作风险，因交收违约和投资债券引发的信用风险，基金投资对象与投资

策略引致的特有风险，等等。本基金的特定风险详见招募说明书“风险揭示”章节。

本基金为混合型基金，其预期收益及预期风险水平高于债券型基金和货币市场基金，但

低于股票型基金。

本基金将投资港股通标的股票，将面临需承担汇率风险、境外市场风险以及港股通机制

下因投资环境、投资标的、市场制度以及交易规则等差异带来的特有风险。

本基金可以投资于沪港股票市场交易互联互通机制允许买卖的规定范围内的香港联合

交易所上市的股票、深港股票市场交易互联互通机制允许买卖的规定范围内的香港联合交易

所上市的股票（以下简称“港股通标的股票”），会面临港股通机制下因投资环境、投资标

的、市场制度以及交易规则等差异带来的特有风险，包括但不限于港股市场股价波动较大的

风险（港股市场实行T+0回转交易，且对个股不设涨跌幅限制，港股股价可能表现出比A

股更为剧烈的股价波动）、汇率风险（汇率波动可能对基金的投资收益造成损失）、港股通

额度限制带来的风险、港股通可投资标的范围调整带来的风险、港股通机制下交易日不连贯

可能带来的风险（在内地开市香港休市的情形下，港股通不能正常交易，港股不能及时卖出，

可能带来一定的流动性风险）等，详见本基金招募说明书的“风险揭示”部分。

中银金融地产混合型证券投资基金更新招募说明书

此外，本基金可根据投资策略需要或不同配置地市场环境的变化，选择将部分基金资产

投资于港股或选择不将基金资产投资于港股，本基金并非必然投资港股。

本基金的投资范围包括存托凭证，若投资可能面临中国存托凭证价格大幅波动甚至出现

较大亏损的风险，以及与创新企业、境外发行人、中国存托凭证发行机制以及交易机制等相

关的风险。

投资者应充分考虑自身的风险承受能力，并对于认购（或申购）基金的意愿、时机、数

量等投资行为作出独立决策。

基金的过往业绩并不预示其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩也不构成对本

基金业绩表现的保证。基金管理人提醒投资者基金投资的“买者自负”原则，在投资者作出投

资决策后，基金运营状况与基金净值变化引致的投资风险，由投资者自行负责。

本基金单一投资者持有基金份额数不得达到或超过基金份额总数的50%，但在基金运作

过程中因基金份额赎回等情形导致被动达到或超过50%的除外。

本更新招募说明书所载内容截止日为2024年5月31日，基金投资组合报告和基金业绩

表现等相关财务数据截止日为2024年3月31日（财务数据未经审计）。本基金托管人已复

核了本招募说明书中的财务指标、净值表现和投资组合报告等内容。

中银金融地产混合型证券投资基金更新招募说明书

一、绪言.............................................................................................................................................5

二、释义.............................................................................................................................................6

三、基金管理人...............................................................................................................................11

四、基金托管人...............................................................................................................................19

五、相关服务机构...........................................................................................................................21

六、基金的历史沿革.......................................................................................................................24

七、基金的存续...............................................................................................................................25

八、基金份额的申购与赎回...........................................................................................................26

九、基金的投资...............................................................................................................................37

十、投资组合报告...........................................................................................................................48

十一、基金的业绩...........................................................................................................................53

十二、基金的财产...........................................................................................................................55

十三、基金资产的估值...................................................................................................................56

十四、基金的收益分配...................................................................................................................62

十五、基金的费用与税收...............................................................................................................64

十六、基金的会计与审计...............................................................................................................67

十七、基金的信息披露...................................................................................................................68

十八、侧袋机制...............................................................................................................................75

十九、风险揭示...............................................................................................................................78

二十、基金合同的变更、终止与基金财产的清算.......................................................................85

二十一、基金合同的内容摘要.......................................................................................................87

二十二、基金托管协议的内容摘要.............................................................................................102

二十三、对基金份额持有人的服务.............................................................................................114

二十四、其他应披露事项.............................................................................................................116

二十六、备查文件.........................................................................................................................118

中银金融地产混合型证券投资基金更新招募说明书

一、绪言

本招募说明书依据《中华人民共和国民法典》(以下简称“《民法典》”)、《中华人民

共和国证券投资基金法》(以下简称“《基金法》”)、《公开募集证券投资基金运作管理办

法》(以下简称“《运作办法》”)、《公开募集证券投资基金销售机构监督管理办法》(以下

简称“《销售办法》”)、《公开募集证券投资基金信息披露管理办法》(以下简称“《信息

披露办法》”)、《公开募集开放式证券投资基金流动性风险管理规定》（以下简称“《流

动性风险管理规定》”）和其他有关法律法规以及《中银金融地产混合型证券投资基金基金

合同》编写。

基金管理人承诺本招募说明书不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其

真实性、准确性、完整性承担法律责任。本基金是根据本招募说明书所载明的资料申请募集

的。本基金管理人没有委托或授权任何其他人提供未在本招募说明书中载明的信息，或对本

招募说明书作任何解释或者说明。

本招募说明书根据本基金的基金合同编写，并经中国证监会注册。基金合同是约定基金

合同当事人之间权利、义务的法律文件。基金投资人自依基金合同取得基金份额，即成为基

金份额持有人和基金合同的当事人，其持有基金份额的行为本身即表明其对基金合同的承认

和接受，并按照《基金法》、基金合同及其他有关规定享有权利、承担义务。基金投资人欲

了解基金份额持有人的权利和义务，应详细查阅基金合同。

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二、释义

在本招募说明书中，除非文意另有所指，下列词语或简称具有如下含义：

1、基金或本基金：指中银金融地产混合型证券投资基金

2、基金管理人：指中银基金管理有限公司

3、基金托管人：指兴业银行股份有限公司

4、基金合同：指《中银金融地产混合型证券投资基金基金合同》及对基金合同的任何

有效修订和补充

5、托管协议：指基金管理人与基金托管人就本基金签订之《中银金融地产混合型证券

投资基金托管协议》及对该托管协议的任何有效修订和补充

6、招募说明书或本招募说明书：指《中银金融地产混合型证券投资基金招募说明书》

及其更新

7、基金份额发售公告：指《中银金融地产混合型证券投资基金基金份额发售公告》

8、基金产品资料概要：指《中银金融地产混合型证券投资基金基金产品资料概要》及

其更新

9、法律法规：指中国现行有效并公布实施的法律、行政法规、规范性文件、司法解释、

行政规章以及其他对基金合同当事人有约束力的决定、决议、通知等

10、《基金法》：指2003年10月28日经第十届全国人民代表大会常务委员会第五次

会议通过，2012年12月28日第十一届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议修订，

自2013年6月1日起实施，并经2015年4月24日第十二届全国人民代表大会常务委员会

第十四次会议《全国人民代表大会常务委员会关于修改＜中华人民共和国港口法＞等七部法

律的决定》修改的《中华人民共和国证券投资基金法》及颁布机关对其不时做出的修订

11、《销售办法》：指中国证监会2020年8月28日颁布、同年10月1日实施的《公

开募集证券投资基金销售机构监督管理办法》及颁布机关对其不时做出的修订

12、《信息披露办法》：指中国证监会2019年7月26日颁布、同年9月1日实施的，

并经2020年3月20日中国证监会《关于修改部分证券期货规章的决定》修正的《公开募集

证券投资基金信息披露管理办法》及颁布机关对其不时做出的修订

13、《运作办法》：指中国证监会2014年7月7日颁布、同年8月8日实施的《公开

募集证券投资基金运作管理办法》及颁布机关对其不时做出的修订

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14、《流动性风险管理规定》：指中国证监会2017年8月31日颁布、同年10月1日

起实施的《公开募集开放式证券投资基金流动性风险管理规定》及颁布机关对其不时做出的

修订

15、中国证监会：指中国证券监督管理委员会

16、银行业监督管理机构：指中国人民银行和/或中国银行保险监督管理委员会

17、基金合同当事人：指受基金合同约束，根据基金合同享有权利并承担义务的法律主

体，包括基金管理人、基金托管人和基金份额持有人

18、个人投资者：指依据有关法律法规规定可投资于证券投资基金的自然人

19、机构投资者：指依法可以投资证券投资基金的、在中华人民共和国境内合法登记并

存续或经有关政府部门批准设立并存续的企业法人、事业法人、社会团体或其他组织

20、合格境外机构投资者：指符合《合格境外机构投资者和人民币合格境外机构投资者

境内证券期货投资管理办法》及相关法律法规规定可以投资于在中国境内依法募集的证券投

资基金的中国境外的机构投资者

21、人民币合格境外机构投资者：指按照《合格境外机构投资者和人民币合格境外机构

投资者境内证券期货投资管理办法》及相关法律法规规定，运用来自境外的人民币资金进行

境内证券投资的境外法人

22、投资人、投资者：指个人投资者、机构投资者、合格境外机构投资者和人民币合格

境外机构投资者以及法律法规或中国证监会允许购买证券投资基金的其他投资人的合称

23、基金份额持有人：指依基金合同和招募说明书合法取得基金份额的投资人

24、基金销售业务：指基金管理人或销售机构宣传推介基金，发售基金份额，办理基金

份额的申购、赎回、转换、转托管及定期定额投资等业务

25、销售机构：指中银基金管理有限公司以及符合《销售办法》和中国证监会规定的其

他条件，取得基金销售业务资格并与基金管理人签订了基金销售服务协议，办理基金销售业

务的机构

26、登记业务：指基金登记、存管、过户、清算和结算业务，具体内容包括投资人基金

账户的建立和管理、基金份额登记、基金销售业务的确认、清算和结算、代理发放红利、建

立并保管基金份额持有人名册和办理非交易过户等

27、登记机构：指办理登记业务的机构。基金的登记机构为中银基金管理有限公司或接

受中银基金管理有限公司委托代为办理登记业务的机构

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28、基金账户：指登记机构为投资人开立的、记录其持有的、基金管理人所管理的基金

份额余额及其变动情况的账户

29、基金交易账户：指销售机构为投资人开立的、记录投资人通过该销售机构办理认购、

申购、赎回、转换、转托管及定期定额投资等业务导致的基金份额变动及结余情况的账户

30、基金合同生效日：指基金募集达到法律法规规定及基金合同规定的条件，基金管理

人向中国证监会办理基金备案手续完毕，并获得中国证监会书面确认的日期

31、基金合同终止日：指基金合同规定的基金合同终止事由出现后，基金财产清算完毕，

清算结果报中国证监会备案并予以公告的日期

32、基金募集期：指自基金份额发售之日起至发售结束之日止的期间，最长不得超过3

个月

33、存续期：指基金合同生效至终止之间的不定期期限

34、工作日：指上海证券交易所、深圳证券交易所的正常交易日

35、T日：指销售机构在规定时间受理投资人申购、赎回或其他业务申请的开放日

36、T+n日：指自T日起第n个工作日(不包含T日)

37、开放日：指为投资人办理基金份额申购、赎回或其他业务的工作日，若本基金参与

港股通交易且该工作日为非港股通交易日时，则基金管理人可根据实际情况决定本基金是否

开放申购、赎回及转换业务，具体以届时的公告为准

38、开放时间：指开放日基金接受申购、赎回或其他交易的时间段

39、《业务规则》：指《中银基金管理有限公司证券投资基金注册登记业务规则》，是

规范基金管理人所管理的开放式证券投资基金登记方面的业务规则，由基金管理人和投资人

共同遵守

40、认购：指在基金募集期内，投资人根据基金合同和招募说明书的规定申请购买基金

份额的行为

41、申购：指基金合同生效后，投资人根据基金合同和招募说明书的规定申请购买基金

份额的行为

42、赎回：指基金合同生效后，基金份额持有人按基金合同和招募说明书规定的条件要

求将基金份额兑换为现金的行为

43、摆动定价机制：指当开放式基金遭遇大额申购赎回时，通过调整基金份额净值的方

式，将基金调整投资组合的市场冲击成本分配给实际申购、赎回的投资者，从而减少对存量

基金份额持有人利益的不利影响，确保投资者的合法权益不受损害并得到公平对待

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44、基金转换：指基金份额持有人按照基金合同和基金管理人届时有效公告规定的条件，

申请将其持有基金管理人管理的、某一基金的基金份额转换为基金管理人管理的其他基金基

金份额的行为

45、转托管：指基金份额持有人在本基金的不同销售机构之间实施的变更所持基金份额

销售机构的操作

46、定期定额投资计划：指投资人通过有关销售机构提出申请，约定每期申购日、扣款

金额及扣款方式，由销售机构于每期约定扣款日在投资人指定银行账户内自动完成扣款及受

理基金申购申请的一种投资方式

47、巨额赎回：指本基金单个开放日，基金净赎回申请(赎回申请份额总数加上基金转

换中转出申请份额总数后扣除申购申请份额总数及基金转换中转入申请份额总数后的余额)

超过上一开放日基金总份额的10%

48、元：指人民币元

49、基金收益：指基金投资所得红利、股息、债券利息、买卖证券价差、银行存款利息、

已实现的其他合法收入及因运用基金财产带来的成本和费用的节约

50、基金资产总值：指基金拥有的各类有价证券、银行存款本息、基金应收申购款及其

他资产的价值总和

51、基金资产净值：指基金资产总值减去基金负债后的价值

52、基金份额净值：指计算日基金资产净值除以计算日基金份额总数

53、基金资产估值：指计算评估基金资产和负债的价值，以确定基金资产净值和基金份

额净值的过程

54、销售服务费：指从基金财产中计提的，用于本基金市场推广、销售以及基金份额持

有人服务的费用

55、流动性受限资产：指由于法律法规、监管、合同或操作障碍等原因无法以合理价格

予以变现的资产，包括但不限于到期日在10个交易日以上的逆回购与银行定期存款（含协

议约定有条件提前支取的银行存款）、停牌股票、流通受限的新股及非公开发行股票、资产

支持证券、因发行人债务违约无法进行转让或交易的债券等

56、规定媒介：指符合中国证监会规定条件的用以进行信息披露的全国性报刊及《信息

披露办法》规定的互联网网站（包括基金管理人网站、基金托管人网站、中国证监会基金电

子披露网站）等媒介

57、不可抗力：指基金合同当事人不能预见、不能避免且不能克服的客观事件

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58、沪港股票市场交易互联互通机制：简称沪港通，是指上海证券交易所和香港联合交

易所有限公司（以下简称“香港联合交易所”）建立技术连接，使内地和香港投资者可以通

过当地证券公司或经纪商买卖规定范围内的对方交易所上市的股票，包括沪股通和港股通两

部分

59、深港股票市场交易互联互通机制：简称深港通，是指深圳证券交易所和香港联合交

易所建立技术连接，使内地和香港投资者可以通过当地证券公司或经纪商买卖规定范围内的

对方交易所上市的股票，包括深股通和港股通两部分

60、港股通：指内地投资者委托内地证券公司，经由上海证券交易所、深圳证券交易所

或经中国证监会认可的机构设立的证券交易服务公司，向香港联合交易所进行申报，买卖规

定范围内的香港联合交易所上市的股票

61、基金份额类别：指本基金根据收费方式的不同将本基金的基金份额分为A类、C

类两类份额。各类基金份额单独设置基金代码，并单独公布各类基金份额的基金份额净值

62、侧袋机制：指将基金投资组合中的特定资产从原有账户分离至一个专门账户进行处

置清算，目的在于有效隔离并化解风险，确保投资者得到公平对待，属于流动性风险管理工

具。侧袋机制实施期间，原有账户称为主袋账户，专门账户称为侧袋账户

63、特定资产：包括：（一）无可参考的活跃市场价格且采用估值技术仍导致公允价值

存在重大不确定性的资产；（二）按摊余成本计量且计提资产减值准备仍导致资产价值存在

重大不确定性的资产；（三）其他资产价值存在重大不确定性的资产

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三、基金管理人

（一）基金管理人简况

名称：中银基金管理有限公司

注册地址：上海市浦东新区银城中路200号中银大厦45楼

办公地址：上海市浦东新区银城中路200号中银大厦10楼、11楼、26楼、45楼

法定代表人：章砚

设立日期：2004年8月12日

电话：（021）38848999

联系人：高爽秋

注册资本：1亿元人民币

股权结构：

股东出资额占注册资本的比例

中国银行股份有限公司人民币8350万元 83.5%

贝莱德投资管理（英国）有限公司相当于人民币1650万元的美元 16.5%

（二）主要人员情况

1、董事会成员

章砚（ZHANGYan）女士，董事长。国籍：中国。英国伦敦大学伦敦政治经济学院公

共金融政策专业硕士。2017年加入中银基金管理有限公司，现任中银基金管理有限公司董

事长。兼任中国银行间市场交易商协会信用评级专业委员会主任委员。历任中国银行总行全

球金融市场部总监，总行金融市场总部、投资银行与资产管理部总经理。

张家文（ZHANGJiawen）先生，董事。国籍：中国。西安交通大学工商管理硕士。2013

年加入中银基金管理有限公司，现任执行总裁，历任中国银行苏州分行太仓支行副行长，苏

州分行风险管理处处长，苏州分行工业园区支行行长,苏州分行副行长、党委委员，中银基

金管理有限公司副执行总裁、党委委员。兼任中银资产管理有限公司董事长、中银（新加坡）

资产管理有限公司董事长。

韩尚武（HANShangwu）先生，董事。国籍：中国。对外经济贸易大学经济学硕士。

现任中国银行党委组织部副部长、人力资源部副总经理。历任中国工商银行北京朝阳支行经

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理，中国银行稽核部、人力资源部（党委组织部）经理、高级经理、主管等职，兼任中银理

财有限责任公司董事、中银金融资产投资有限公司董事。

梁晓钟（LIANGXiaozhong）女士，董事。国籍：中国。康涅狄格大学经济学博士。现

任中国银行总行风险管理部副总经理。历任中国银行法律合规部助理总经理，银保监会一部、

审慎局、统信部副调研员、副处长、处长等职。

金贤泽（HyunTaekKim）先生，董事。国籍：韩国。杜克大学MBA学位，韩国延世

大学建筑工程专业获学士学位。自2007年开始在贝莱德集团工作。曾先后在全球客户部负

责管理亚洲机构客户，负责亚太地区主动股票、固定收益及多资产组合的风险管理。现任贝

莱德董事总经理，亚太区风险量化分析部负责人，负责贝莱德亚太区的风险管理管理工作。

兼任贝莱德建信理财有限责任公司董事。

赵欣舸（ZHAOXinge）先生，独立董事。国籍：中国。美国西北大学经济学博士。曾在

美国威廉与玛丽学院商学院任教，并曾为美国投资公司协会（美国共同基金业行业协会）等

公司和机构提供咨询。现任中欧国际工商学院金融学与会计学教授、中欧陆家嘴国际金融研

究院常务副院长。兼任北京蓝色光标数据科技股份有限公司董事。

杜惠芬（DU Huifen）女士，独立董事。国籍：中国。山西财经大学经济学学士，美国

俄克拉荷马州梅达斯经济学院工商管理硕士，澳大利亚国立大学高级访问学者，中央财经大

学经济学博士。现任中央财经大学金融学院教授。兼任天银金融租赁股份有限公司监事。曾

任山西财经大学计统系讲师、山西财经大学金融学院副教授，2006年9月先后任中央财经

大学独立学院（筹）教授、副院长、中央财经大学金融学院副院长等职。

付磊（FuLei）先生，独立董事。国籍：中国。首都经济贸易大学管理学博士。现任首

都经济贸易大学会计学院教授、博士生导师。兼任航天长征化学工程股份有限公司独立董事、

北京东方金信科技股份有限公司独立董事。

李祥林（Li,DavidXianglin）先生，独立董事。国籍：加拿大。滑铁卢大学统计学博士。

现任上海交通大学上海高级金融学院教授，中国金融研究院副院长、金融硕士项目联席主任。

历任中国国际金融(CICC)有限公司首席风险官、花旗集团(CitigrOup)和巴克莱资本(Barclays

Capital)信贷衍生品研究和分析部门主管、AIG投资分析部门主管、保诚金融

(PrudentialFinancia1s)风险方法和分析部门主管。兼任上海陆金所信息科技股份有限公司、

平安证券股份有限公司、深圳农村商业银行、民生通惠资产管理有限公司、中环控股集团有

限公司独立董事。

2、监事

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赵蓓青（ZHAOBeiqing）女士，职工监事，国籍：中国，研究生学历。历任辽宁省证

券公司上海总部交易员、天治基金管理有限公司交易员、中银基金管理有限公司交易员、交

易主管。现任中银基金管理有限公司交易部总经理。

卢井泉（LUJingquan）先生，监事，国籍：中国。南京政治学院法学硕士。历任空军

指挥学院教员、中国银行总行机关党委组织部副部长、武汉中北支行副行长、企业年金理事

会高级经理、投资银行与资产管理部高级交易员。

3、管理层成员

张家文（ZHANG Jiawen）先生，董事、执行总裁。简历见董事会成员介绍。

欧阳向军（Jason X.OUYANG）先生，督察长。国籍：加拿大。中国证券业协会-沃顿商

学院高级管理培训班(Wharton-SAC Executive Program)毕业证书，加拿大西部大学毅伟商

学院(Ivey School of Business，Western University)工商管理硕士（MBA）和经济学硕

士。2004年加入中银基金管理有限公司，现任督察长。曾在加拿大太平洋集团公司、加拿

大帝国商业银行和加拿大伦敦人寿保险公司等海外机构从事金融工作多年，也曾任蔚深证券

有限责任公司（现英大证券）研究发展中心总经理、融通基金管理公司市场拓展总监、监察

稽核总监和上海复旦大学国际金融系国际金融教研室主任、讲师。

陈卫星（CHEN Weixing）先生，副执行总裁。国籍：中国。中国人民大学会计学博士。

2022年加入中银基金管理有限公司，现任副执行总裁。历任中国银行总行金融市场总部（托

管投资服务）助理总经理、中国银行深圳市分行党委委员、行长助理、副行长、中国银行总

行养老金融部副总经理。

赵永东（ZHAOYongdong）先生，副执行总裁。国籍：中国。安徽大学经济学学士。2021

年加入中银基金管理有限公司，现任副执行总裁、工会主席、基础设施投资管理部总经理。

历任中国银行安徽省分行公司业务部副总经理，马鞍山分行党委书记、分行行长，安徽省分

行个人金融部总经理，公司金融部总经理，中国银行安徽省分行党委委员、分行副行长。

李建（LI Jian）先生，投资总监（权益）。国籍：中国。江西财经大学经济学学士。

2005年加入中银基金管理有限公司，现任投资总监（权益）、权益投资部总经理、基金经

理，历任中银基金管理有限公司固定收益投资部副总经理、多元投资部总经理。曾在深圳市

有色金属财务有限公司研究部、联合证券有限公司上海总部、恒泰证券有限公司、上海远东

证券有限公司工作。

程明（CHENGMing）先生，业务总监（机构销售）。国籍：中国。英国布鲁内尔大学商

业金融硕士。2003年加入中银基金管理有限公司，现任业务总监（机构销售）、董事会秘

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书、机构客户三部总经理、北京分公司总经理，历任中银基金管理有限公司行政管理部总经

理、人力资源部总经理、董事会办公室总经理、国际业务部总经理、市场管理部总经理、

北京分公司总经理、机构客户一部总经理、机构客户二部总经理。曾在中银国际证券有限责

任公司工作，担任中银国际基金筹备组成员。

陈宇（CHENYu）先生，首席信息官。国籍：中国。上海交通大学高级金融学院EMBA工

商管理硕士、复旦大学软件工程硕士。2021年加入中银基金管理有限公司，现任首席信息

官。历任申银万国证券股份有限公司软件高级项目经理，中银基金管理有限公司信息技术部

总经理、职工监事，鑫元基金管理有限公司党委委员、副总经理兼首席信息官，中银基金管

理有限公司科技创新部总经理、信息资讯部总经理。

邢科（XING Ke）先生，联席投资总监（固定收益）。国籍：中国。中国人民银行金融

研究所经济学博士。2021年加入中银基金管理有限公司，现任联席投资总监（固定收益）、

海外与量化指数部总经理。曾在国家外汇管理局中央外汇业务中心工作。历任国家外汇管理

局中央外汇业务中心投资三处债券交易员，中国人民银行驻美洲代表处纽约交易室交易员，

中央外汇业务中心投资部交易处交易员，中央外汇业务中心投资一处欧元区债券组合经理，

中央外汇业务中心投资部投资一组副主管、主管，国家外汇管理局中央外汇业务中心委托投

资部委托一组主管，中银基金管理有限公司信用研究部总经理。

4、基金经理

刘腾（LIUTeng）先生，中银基金管理有限公司助理副总裁（AVP），金融学硕士。2012

年加入中银基金管理有限公司，曾任研究员、中银资产管理有限公司资产管理部投资经理。

2017年9月至今任中银金融地产基金基金经理，2018年9月至今任中银双息回报基金基金

经理，2020年6月至今任中银顺兴回报基金基金经理，2020年12月至2024年3月任中银

顺盈回报基金基金经理，2021年1月至2023年5月任中银顺泽回报基金基金经理，2021

年11月至2023年3月任中银兴利稳健回报基金基金经理，2024年3月至今任中银蓝筹基

金基金经理。具有13年证券从业年限。具备基金从业资格。

5、投资决策委员会成员的姓名及职务

主任委员：张家文（执行总裁）

执行委员：欧阳向军（督察长）、李建（投资总监（权益））

其他委员：邢科（联席投资总监（固定收益））、方明（信用研究部总经理）、李丽洋

（研究部总经理）、黄珺（权益投资部副总经理）、陈玮（固定收益投资部副总经理）、冯

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梽（多元投资部总经理）、郑泽辉（财富管理部总经理）、班甜甜（专户投资部副总经理）、

施扬（风控中台总经理）、金艳（风险管理部副总经理）

6、上述人员之间均不存在近亲属关系。

（三）基金管理人的职责

根据《基金法》、《运作办法》及其他法律、法规的规定，基金管理人应履行以下职责：

1、依法募集资金，办理基金份额的发售和登记事宜；

2、办理基金备案手续；

3、对所管理的不同基金财产分别管理、分别记账，进行证券投资；

4、按照基金合同的约定确定基金收益分配方案，及时向基金份额持有人分配收益；

5、进行基金会计核算并编制基金财务会计报告；

6、编制基金季度报告、中期报告和年度报告；

7、计算并公告基金净值信息，确定基金份额申购、赎回价格；

8、办理与基金财产管理业务活动有关的信息披露事项；

9、按照规定召集基金份额持有人大会；

10、保存基金财产管理业务活动的记录、账册、报表和其他相关资料；

11、以基金管理人名义，代表基金份额持有人利益行使诉讼权利或者实施其他法律行为；

12、有关法律法规、中国证监会和基金合同规定的其他职责。

（四）基金管理人的承诺

1、基金管理人承诺

基金管理人承诺不从事违反《基金法》、《运作办法》、《销售办法》、《信息披露办

法》等法律法规的活动，并承诺建立健全的内部控制制度，采取有效措施，防止违法行为的

发生。

2、基金管理人及其董事、监事、高级管理人员和其他从业人员的禁止性行为

（1）将其固有财产或者他人财产混同于基金财产从事证券投资；

（2）不公平地对待其管理的不同基金财产；

（3）利用基金财产或职务之便为基金份额持有人以外的第三人牟取利益；

（4）向基金份额持有人违规承诺收益或者承担损失；

（5）侵占、挪用基金财产；

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（6）泄露因职务便利获取的未公开信息、利用该信息从事或明示、暗示他人从事相关

的交易活动；

（7）玩忽职守，不按照规定履行职责；

（8）法律、行政法规和中国证监会规定禁止的其他行为。

3、基金经理承诺

（1）依照有关法律法规和基金合同的规定，本着谨慎勤勉的原则为基金份额持有人谋

取最大利益；

（2）不利用基金财产或职务之便为自己及其代理人、受雇人或任何第三人谋取利益；

（3）不违反现行有效的有关法律法规、基金合同和中国证监会的有关规定，不泄漏在

任职期间知悉的有关证券、基金的商业秘密、尚未依法公开的基金投资内容、基金投资计划

等信息，或利用该信息从事或明示、暗示他人从事相关的交易活动；

（4）不从事损害基金财产和基金份额持有人利益的证券交易及其他活动。

（五）基金管理人的内部控制制度

基金管理人的内部控制体系是指为了防范和化解风险，保证合法合规经营运作，在充分

考虑内外部环境的基础上，通过建立组织机制、运用管理办法、实施操作程序与控制措施而

形成的系统。

1、内部控制的总体目标

（1）保证公司经营运作严格遵守国家有关法律法规和行业监管规则，形成守法经营、

规范运作的经营思想和经营理念；

（2）防范和化解经营风险，提高经营管理效益，确保经营业务的稳健运行和受托资产

的安全完整，实现公司的持续、稳定、健康发展；

（3）确保基金、公司财务和其他信息真实、准确、完整，确保公司对外信息披露及时、

准确、合规。

2、内部控制的原则

（1）健全性原则。内部控制包括公司的各项业务、各个部门或机构和各级人员，并涵

盖到决策、执行、监督、反馈等各个环节；设立健全的内控管理制度和体系，做到内控管理

的全面覆盖；

（2）有效性原则。通过科学的内控管理方法和系统化的管理工具，建立合理的内控程

序，维护内控制度的有效执行，确保公司和基金的合规稳健运作，提高内控管理的有效性；

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（3）权责匹配原则。内控管理中的职权和责任在公司董事会、管理层、下属各单位（各

部门、各分支机构、各层级子公司）及工作人员中进行合理分配和安排，做到权责匹配，所

有主体对其职责范围内的违规行为应当承担相应的责任；

（4）独立性原则。公司各机构、部门和岗位职责应当保持相对独立，公司基金资产、自

有资产、其他资产的运作分离；

（5）相互制约原则。公司内部部门和岗位的设置权责分明、相互制衡；在治理结构、机

构设置及权责分配、业务流程等方面体现相互制约、相互监督的作用；

（6）成本效益原则。公司运用科学化的经营管理方法降低运作成本，提高经济效益，以

合理的控制成本达到最佳的内部控制效果；

（7）防火墙原则。公司投资、交易、研究、市场营销等相关部门，应当在空间上和制度

上适当隔离，以达到防范风险的目的。对因业务需要知悉内部信息的人员，应制定严格的批

准程序和监督措施；

（8）及时性原则。内部控制管理反映行业发展的新动向，及时体现法律法规、规范性文

件、监管政策、自律规则的最新要求，并不断进行调整和完善。

3、制定内部控制制度遵循的原则

基金管理人制定内部控制制度应当符合国家有关法律法规、监管机构的规定和行业监管

规则；应当涵盖公司经营管理的各个环节，并普遍适用于每位员工；以审慎经营、防范和化

解风险为出发点；并随着有关法律法规的调整和公司经营战略、经营方针、经营理念等内外

部环境的变化进行及时修改或完善。

4、内部控制的基本要素

基金管理人内部控制的基本要素主要包括控制环境、风险评估、控制措施、信息沟通和

内部监控。各要素之间相互支撑、紧密联系，构成有机的内部控制整体。

5、内部控制的组织体系

股东会是基金管理人的最高权力机构，依照有关法律法规和公司章程行使职权，并承担

相应的责任。股东会选举董事组成董事会，董事会下设风险管理委员会、审计委员会、人事

薪酬委员会、战略及预算委员会。监事依照法律法规和公司章程的规定，对公司经营管理活

动、董事和公司管理层的行为行使监督权。基金管理人通过自上而下的有序组织体系，有效

贯彻内部控制制度，实现内部控制目标。

6、内部控制的主要内容

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基金管理人设立内部控制和风险防范的三道防线，建立并持续完善研究和投资决策、交

易执行、市场营销、产品研发、基金运营业务、风险管理、法律合规、内部审计、信息系统

管理、危机处理、信息披露、财务管理、人力资源管理等各业务环节的体系和制度，形成科

学有效、职责清晰的内部控制机制。

7、基金管理人关于内部控制的声明

（1）基金管理人特别声明以上关于内部控制的披露真实、准确；

（2）基金管理人承诺将根据市场环境的变化和业务的发展不断完善内部控制制度。

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四、基金托管人

（一）基金托管人基本情况

1、基本情况

名称：兴业银行股份有限公司

注册地址：福建省福州市台江区江滨中大道398号兴业银行大厦

办公地址：上海市银城路167号

邮政编码：200120

法定代表人：吕家进

成立日期：1988年8月22日

批准设立机关和批准设立文号：中国人民银行总行，银复[1988]347号

基金托管业务批准文号：中国证监会证监基金字[2005]74号

组织形式：股份有限公司

注册资本：207.74亿元人民币

存续期间：持续经营

2、发展概况及财务状况

兴业银行成立于1988年8月，是经国务院、中国人民银行批准成立的首批股份制商业

银行之一，总行设在福建省福州市，2007年2月5日正式在上海证券交易所挂牌上市（股

票代码：601166），注册资本207.74亿元。截至2023年12月31日，兴业银行资产

总额达10.16万亿元，实现营业收入2108.31亿元，同比降低5.19%，实现归属

于母公司股东的净利润771.16亿元。

开业三十多年来，兴业银行始终坚持“真诚服务，相伴成长”的经营理念，致力于为客

户提供全面、优质、高效的金融服务。

（二）托管业务部部门设置及员工情况

兴业银行股份有限公司总行设资产托管部，下设综合管理处、基金证券业务处、信托保

险业务处、理财私募业务处、产品管理处、稽核监察处、投资监督管理处、运行管理处等处

室，共有员工100余人，业务岗位人员均具有基金从业资格。

（三）基金托管业务经营情况

兴业银行股份有限公司于2005年4月26日取得基金托管资格。基金托管业务批准文号：

证监基金字[2005]74号。截至2024年3月31日，兴业银行共托管证券投资基金708

只，托管基金的基金资产净值合计24269.91亿元，基金份额合计23391.76亿份。

（四）基金托管人的内部控制制度

1、内部控制目标

严格遵守国家有关托管业务的法律法规、行业监管规章和行内有关管理规定，守法经营、

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规范运作、严格监察，确保业务的稳健运行，保证基金资产的安全完整，确保有关信息的真

实、准确、完整、及时，保护基金份额持有人的合法权益。

2、内部控制组织结构

兴业银行基金托管业务内部控制组织架构由总行内部控制委员会、总行风险管理部门、

总行审计部、总行资产托管部、总行运营管理部及分行托管运营机构共同组成。各级内部控

制组织依照本行相关制度对本行托管业务风险管理和内部控制实施管理。

3、内部控制原则

1）、全面性原则：内部控制贯穿资产托管业务的全过程，覆盖各项业务和产品，以及

从事资产托管业务的各机构和从业人员；

2）、重要性原则：内部控制应当在全面控制的基础上，关注重要业务事项和高风险领

域；

3）、独立性原则：开展托管业务的部门和岗位的设置应权责分明、相对独立、相互制

衡；

4）、审慎性原则：内控与风险管理必须以防范风险，保证托管资产的安全与完整为出

发点，“内控优先”，“制度优先”，审慎发展资产托管业务；

5）、制衡性原则：内部控制应当在治理结构、机构设置及权责分配、业务流程等方面

形成相互制约、相互监督，同时兼顾运营效率；

6）、适应性原则：内部控制体系应同所处的环境相适应，以合理的成本实现内控目标，

内部制度的制订应当具有前瞻性，并应当根据国家政策、法律及经营管理的需要，适时进行

相应修改和完善；内部控制存在的问题应当能够得到及时反馈和纠正；

7）、成本效益原则：内部控制应当权衡实施成本与预期效益，以适当的成本实现有效

控制。

4、内部控制制度及措施

1）、制度建设：建立了明确的岗位职责、科学的业务流程、详细的操作手册、严格的

人员行为规范等一系列规章制度。

2）、建立健全的组织管理结构：前后台分离，不同部门、岗位相互牵制。

3）、风险识别与评估：稽核监察处指导业务处室进行风险识别、评估，制定并实施风

险控制措施。

4）、相对独立的业务操作空间：业务操作区相对独立，实施门禁管理和音像监控。

5）、人员管理：进行定期的业务与职业道德培训，使员工树立风险防范与控制理念，

并签订承诺书。

6）、应急预案：制定完备的《应急预案》，并组织员工定期演练；建立异地灾备中心，

保证业务不中断。

（五）基金托管人对基金管理人运作基金进行监督的方法和程序

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基金托管人负有对基金管理人的投资运作行使监督权的职责。根据《基金法》、《运作

办法》、基金合同及其他有关规定，托管人对基金的投资对象和范围、投资组合比例、投资

限制、费用的计提和支付方式、基金会计核算、基金资产估值和基金净值的计算、收益分配、

申购赎回以及其他有关基金投资和运作的事项，对基金管理人进行业务监督、核查。

基金托管人发现基金管理人有违反《基金法》、《运作办法》、基金合同和有关法律法

规规定的行为，应及时以书面形式通知基金管理人限期纠正，基金管理人收到通知后应及时

核对并以书面形式对基金托管人发出回函。在限期内，基金托管人有权随时对通知事项进行

复查，督促基金管理人改正。基金管理人对基金托管人通知的违规事项未能在限期内纠正的，

基金托管人应报告中国证监会。基金托管人发现基金管理人有重大违规行为，立即报告中国

证监会，同时，通知基金管理人限期纠正，并将纠正结果报告中国证监会。

基金托管人发现基金管理人的指令违反法律、行政法规和其他有关规定，或者违反基金

合同约定的，应当拒绝执行，立即通知基金管理人，并及时向中国证监会报告。

基金托管人发现基金管理人依据交易程序已经生效的投资指令违反法律、行政法规和其

他有关规定，或者违反基金合同约定的，应当立即通知基金管理人，并及时向中国证监会报

告。

五、相关服务机构

（一）基金份额发售机构

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1、直销机构

中银基金管理有限公司

注册地址：上海市浦东新区银城中路200号中银大厦45楼

办公地址：上海市浦东新区银城中路200号中银大厦10楼、11楼、26楼、45楼

法定代表人：章砚

电话：（021）38848999

传真：（021）50960970

1）中银基金管理有限公司直销中心柜台

地址：上海市浦东新区银城中路200号中银大厦10楼

客户服务电话：021-38834788，400-888-5566

电子信箱：clientservice@bocim.com

联系人：曹卿

2）中银基金管理有限公司电子直销平台

本公司电子直销平台包括：

中银基金官方网站（www.bocim.com）

中银基金官方微信服务号（在微信中搜索公众号“中银基金”并选择关注）

中银基金官方APP客户端（在各大手机应用商城搜索“中银基金”下载安装）

客户服务电话：021-38834788，400-888-5566

电子信箱：clientservice@bocim.com

联系人：朱凯

2、其他销售机构

本基金的其他销售机构请详见基金管理人官网公示的销售机构名单。基金管理人可根据

有关法律法规的要求，选择其他符合要求的机构销售基金，并在基金管理人网站公示。

销售机构的具体业务规则、费率优惠活动内容及办理程序等相关规则以销售机构的公示

/通知为准。

（二）登记机构

名称：中银基金管理有限公司

注册地址：上海市浦东新区银城中路200号中银大厦45楼

办公地址：上海市浦东新区银城中路200号中银大厦10楼、11楼、26楼、45楼

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法定代表人：章砚

电话：（021）38848999

传真：（021）68871801

联系人：乐妮

（三）出具法律意见书的律师事务所

名称：上海市通力律师事务所

住所：上海市银城中路68号时代金融中心19楼

办公地址：上海市银城中路68号时代金融中心19楼

负责人：韩炯

电话：（021）31358666

传真：（021）31358600

经办律师：黎明、陈颖华

联系人：陈颖华

（四）审计基金财产的会计师事务所

名称：普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）

住所：中国（上海）自由贸易区陆家嘴环路1318号星展银行大厦507单元01室

办公地址：上海市浦东新区东育路588号前滩中心42楼

执行事务合伙人：李丹

电话：(021)2323 8888

传真：(021)2323 8800

联系人：叶尔甸

经办会计师：叶尔甸、耿亚男

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六、基金的历史沿革

中银金融地产混合型证券投资基金经2017年6月21日中国证监会证监许可[2017]979

号文件准予募集注册。基金管理人为中银基金管理有限公司，基金托管人为兴业银行股份有

限公司。

中银金融地产混合型证券投资基金自2017年8月28日进行公开募集，募集结束后基金

管理人向中国证监会办理基金合同生效备案手续。经中国证监会书面确认，《中银金融地产

混合型证券投资基金基金合同》于2017年9月28日生效。

2021年7月13日中银金融地产混合型证券投资基金召开基金份额持有人大会，会议审

议通过了《关于中银金融地产混合型证券投资基金修改基金合同等相关事项的议案》，内容

主要包括中银金融地产混合型证券投资基金修改投资范围、投资比例、投资策略、投资限制、

业绩比较基准、风险收益特征、估值方法、基金费用、信息披露等内容，并相应修改基金合

同，上述基金份额持有人大会决议自表决通过之日起生效。

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七、基金的存续

《基金合同》生效后，连续20个工作日出现基金份额持有人数量不满200人或者基金

资产净值低于5000万元情形的，基金管理人应当在定期报告中予以披露；连续50个工作日

出现前述情形的，基金合同终止，不需要召开基金份额持有人大会。

法律法规或中国证监会另有规定时，从其规定。

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八、基金份额的申购与赎回

（一）申购和赎回场所

本基金的申购与赎回将通过销售机构进行。具体的销售网点将由基金管理人在招募说明

书或其他相关公告中列明。基金管理人可根据情况变更或增减销售机构，并在基金管理人网

站公示。基金投资者应当在销售机构办理基金销售业务的营业场所或按销售机构提供的其他

方式办理基金份额的申购与赎回。

（二）申购和赎回的开放日及时间

1、开放日及开放时间

投资人在开放日办理基金份额的申购和赎回，具体办理时间为上海证券交易所、深圳证

券交易所的正常交易日的交易时间（若本基金参与港股通交易且该工作日为非港股通交易日

时，则基金管理人可根据实际情况决定本基金是否开放申购、赎回及转换业务，具体以届时

的公告为准），但基金管理人根据法律法规、中国证监会的要求或基金合同的规定公告暂停

申购、赎回时除外。

基金合同生效后，若出现新的证券交易市场、证券交易所交易时间变更或其他特殊情况，

基金管理人将视情况对前述开放日及开放时间进行相应的调整，但应在实施日前依照《信息

披露办法》的有关规定在规定媒介上公告。

2、申购、赎回开始日及业务办理时间

基金管理人已2017年10月31日起开始办理本基金基金份额的日常申购、赎回、转换

及定期定额投资业务，详情参见基金管理人刊登的《中银金融地产混合型证券投资基金开放

日常申购、赎回、转换及定期定额投资业务公告》。

在确定申购开始与赎回开始时间后，基金管理人应在申购、赎回开放日前依照《信息披

露办法》的有关规定在规定媒介上公告申购与赎回的开始时间。

基金管理人不得在基金合同约定之外的日期或者时间办理基金份额的申购、赎回或者转

换。投资人在基金合同约定之外的日期和时间提出申购、赎回或转换申请且登记机构确认接

受的，其基金份额申购、赎回价格为下一开放日基金份额申购、赎回的价格。

（三）申购与赎回的原则

1、“未知价”原则，即申购、赎回价格以申请当日收市后计算的基金份额净值为基准

进行计算；

2、“金额申购、份额赎回”原则，即申购以金额申请，赎回以份额申请；

3、当日的申购与赎回申请可以在基金管理人规定的时间以内撤销；

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4、赎回遵循“先进先出”原则，即按照投资人认购、申购的先后次序进行顺序赎回；

5、办理申购、赎回业务时，应当遵循基金份额持有人利益优先原则，确保投资者的合

法权益不受损害并得到公平对待；

6、当发生大额申购或赎回情形时，基金管理人可以在履行适当程序后采用摆动定价机

制，以确保基金估值的公平性。具体处理原则和操作规范须遵循相关法律法规以及监管部门、

自律规则的规定。

基金管理人可在法律法规允许的情况下，对上述原则进行调整。基金管理人必须在新规

则开始实施前依照《信息披露办法》的有关规定在规定媒介上公告。

（四）申购与赎回的程序

1、申购和赎回的申请方式

投资人必须根据销售机构规定的程序，在开放日的具体业务办理时间内提出申购或赎回

的申请。

2、申购和赎回的款项支付

投资人申购基金份额时，必须全额交付申购款项，投资人交付申购款项，申购成立；登

记机构确认基金份额时，申购生效。

基金份额持有人递交赎回申请，赎回成立；登记机构确认赎回时，赎回生效。投资人赎

回申请成功后，基金管理人将在T＋7日(包括该日)内支付赎回款项。在发生巨额赎回时，

款项的支付办法参照基金合同有关条款处理。

3、申购和赎回申请的确认

基金管理人应以交易时间结束前受理有效申购和赎回申请的当天作为申购或赎回申请

日(T日)，在正常情况下，本基金登记机构在T+1日内对该交易的有效性进行确认。T日提

交的有效申请，投资人应在T+2日后(包括该日)及时到销售网点柜台或以销售机构规定的其

他方式查询申请的确认情况。若申购不成功，则申购款项退还给投资人。

销售机构对申购、赎回申请的受理并不代表申请一定成功，而仅代表销售机构确实接收

到申请。申购、赎回的确认以登记机构的确认结果为准。对于申请的确认情况，投资者应及

时查询。

在法律法规允许的范围内，登记机构可根据《业务规则》，在不损害基金份额持有人利

益的前提下，对上述业务办理时间进行调整，基金管理人将于开始实施前按照有关规定予以

公告。

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（五）申购和赎回的数量限制

1、投资者通过基金管理人电子直销平台或基金管理人指定的其他销售机构申购本基金

份额时，每次申购最低金额为人民币10元；通过基金管理人直销中心柜台申购本基金份额

时，首次申购最低金额为人民币10000元，追加申购最低金额为人民币1000元。投资者当

期分配的基金收益转为基金份额时，不受申购最低金额的限制。

2、投资者可将其全部或部分基金份额赎回。基金管理人不对投资人每个基金交易账户

的最低基金份额余额进行限制。

3、基金管理人不对单个投资人累计持有的基金份额上限进行限制，但本基金单一投资

者持有基金份额数不得达到或超过基金份额总数的50%（但在基金运作过程中因基金份额赎

回等情形导致被动达到或超过50%的除外）。法律法规或监管机构另有规定的，从其规定。

4、当接受申购申请对存量基金份额持有人利益构成潜在重大不利影响时，基金管理人

应当采取设定单一投资者申购金额上限或基金单日净申购比例上限、拒绝大额申购、暂停基

金申购等措施，切实保护存量基金份额持有人的合法权益。基金管理人基于投资运作与风险

控制的需要，可采取上述措施对基金规模予以控制。具体请参见相关规定。

5、基金管理人可在法律法规允许的情况下，调整上述规定申购金额和赎回份额的数量

限制。基金管理人必须在调整实施前依照《信息披露办法》的有关规定在规定媒介上公告。

6、基金管理人可与其他销售机构约定，对投资人委托其他销售机构办理基金申购与赎

回的，其他销售机构可以按照委托协议的相关规定办理，不必遵守以上限制。

（六）申购费用和赎回费用

1、申购费用

本基金A类基金份额在投资人申购时收取申购费。C类基金份额不收取申购费，而是

从本类别基金资产中计提销售服务费。本基金A类基金份额的申购费用由申购该类基金份

额的投资人承担，不列入基金财产，主要用于本基金的市场推广、销售、登记等各项费用。

本基金A类基金份额的申购费率如下：

A类基金份额申购费率客户申购金额（M）申购费率

M＜100万元 1.50%

100万元≤M＜200万元 1.20%

200万元≤M＜500万元 0.60%

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M≥500万元 1000元

自2021年8月30日起，对通过本公司直销中心柜台申购本基金的养老金客户实施特定

申购费率：

通过公司直销中心申购该基金A类基金份额的，适用的申购费率为对应申购金额所适

用的原申购费率的10%，申购费率为固定金额的，则按原费率执行，不再享有费率优惠。其

中，养老金客户指基本养老基金与依法成立的养老计划筹集的资金及其投资运营收益形成的

补充养老基金，包括全国社会保障基金、可以投资基金的地方社会保障基金、企业年金单一

计划以及集合计划、企业年金理事会委托的特定客户资产管计划、基本养老保险基金、职业

年金计划、养老目标基金。如将来出现经养老基金监管部门认可的新的养老基金类型，基金

管理人可在招募说明书更新时或发布临时公告将其纳入养老金客户范围。

2、赎回费用

本基金A类和C类基金份额赎回费用由赎回基金份额的基金份额持有人承担，在基金

份额持有人赎回基金份额时收取。赎回费中计入基金财产之余的费用用于支付登记费和其他

必要的手续费。其中对于持续持有期少于7日的投资者收取不低于1.5%的赎回费并全额计

入基金财产。

（1）本基金A类基金份额的赎回费率如下：

对持续持有期少于7日的投资人收取不低于1.50%的赎回费，对持续持有期少于30日

的投资人收取不低于0.75%的赎回费，并将上述赎回费全额计入基金财产；对持续持有期少

于3个月的投资人收取不低于0.50%的赎回费，并将不低于赎回费总额的75%计入基金财产；

对持续持有期长于3个月但少于6个月的投资人收取不低于0.50%的赎回费，并将不低于赎

回费总额的50%计入基金财产；对持续持有期长于6个月的投资人，应当将不低于赎回费总

额的25%计入基金财产。未计入基金资产的部分用于支付登记费和其他必要的手续费。

本基金A类基金份额的赎回费率如下：

A类基金份额赎回费率持有期限（Y）赎回费率

Y＜7天 1.50%

7天≤Y＜30天 0.75%

30天≤Y＜6个月 0.50%

Y≥6个月 0

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注：投资人通过日常申购所得基金份额，持有期限自登记机构确认登记之日起计算。

（2）本基金C类基金份额的赎回费率如下：

对持续持有期少于7日的投资人收取不低于1.50%的赎回费，对持续持有期长于7日（含）

但少于30日的投资人收取不低于0.75%的赎回费，并将上述赎回费全额计入基金财产。具

体赎回费率结构如下：

C类基金份额赎回费率持有期限（Y）赎回费率

Y＜7天 1.50%

7天≤Y＜30天 0.75%

Y≥30天 0

3、本基金各类基金份额净值的计算，保留到小数点后4位，小数点后第5位四舍五入，

由此产生的收益或损失由基金财产承担。T日的各类基金份额净值在当天收市后计算，并在

T+1日内公告。遇特殊情况，经履行适当程序，可以适当延迟计算或公告。

4、基金管理人可以在基金合同约定的范围内调整费率或收费方式，并最迟应于新的费

率或收费方式实施日前依照《信息披露办法》的有关规定在规定媒介上公告。

5、基金管理人可以在不违反法律法规规定及基金合同约定的情形下根据市场情况制定

基金促销计划，定期或不定期地开展基金促销活动。在基金促销活动期间，基金管理人可以

对基金销售费用实行一定的优惠。

6、当发生大额申购或赎回情形时，基金管理人可以在履行适当程序后采用摆动定价机

制，以确保基金估值的公平性。具体处理原则和操作规范须遵循相关法律法规以及监管部门、

自律规则的规定。

（七）申购份额与赎回金额的计算

1、基金的申购金额包括申购费用和净申购金额，其中：

（1）A类份额的申购份额计算

申购费用采用比例费率时：

净申购金额=申购金额/（1+申购费率）

申购费用=申购金额-净申购金额

申购份额=净申购金额/申购当日本基金A类基金份额净值

申购费用采用固定金额时：

申购费用=固定金额

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净申购金额=申购金额-申购费用

申购份额=净申购金额/申购当日本基金A类基金份额净值

上述计算结果均按四舍五入方法，保留到小数点后2位，由此产生的收益或损失由基金

财产承担。

例：某非养老金客户投资50,000元申购本基金A类基金份额，假设申购当日A类基金份

额净值为1.0500元，则可得到本基金A类基金份额的申购份额为：

净申购金额=50,000/（1+1.50%）=49,261.08元

申购费用=50,000-49,261.08=738.92元

申购份额=49,261.08/1.0500=46,915.31份

即：非养老金客户投资50,000元申购本基金A类基金份额，假设申购当日A类基金份

额净值为1.0500元，则其可得到46,915.31份本基金A类基金份额。

（2）C类份额的申购份额计算

申购份额=申购金额/申购当日C类基金份额净值

上述计算结果均按四舍五入方法，保留到小数点后2位，由此产生的收益或损失由基金

财产承担。

例：某投资人投资50,000元申购本基金C类基金份额，假设申购当日C类基金份额的

基金份额净值为1.0000元，则可得到本基金C类基金份额的申购份额为：

申购份额=50,000/1.0000=50,000.00份

即：投资者投资50,000元申购本基金C类基金份额，假设申购当日C类基金份额净值

为1.0000元，则其可得到50,000.00份本基金C类基金份额。

2、赎回金额的计算及余额处理方式

本基金采用“份额赎回”方式，赎回价格以赎回当日的该类基金份额净值为基准进行计算，

本基金A类份额与C类份额设置不同的赎回费率。计算公式：

赎回总金额=赎回份额?赎回当日该类基金份额的基金份额净值

赎回费用=赎回总金额?赎回费率

净赎回金额=赎回总金额?赎回费用

上述计算结果均按四舍五入方法，保留到小数点后2位，由此产生的收益或损失由基金

财产承担。

例：某投资人赎回本基金10,000份C类基金份额，持有时间为两年三个月，对应的赎

回费率为0%，假设赎回当日本基金C类基金份额净值是1.2500元，则其可得到的赎回金额

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为：

赎回总金额=10,000×1.2500=12,500.00元

赎回费用=12,500.00×0%=0.00元

净赎回金额=12,500.00-0.00=12,500.00元

投资者赎回本基金10,000份本基金C类基金份额，持有期限为两年三个月，假设赎回

当日本基金C类基金份额净值是1.2500元，则其可得到的赎回金额为12,500.00元。

（八）拒绝或暂停申购的情形

发生下列情况时，基金管理人可拒绝或暂停接受投资人的申购申请：

1、因不可抗力导致基金无法正常运作。

2、发生基金合同规定的暂停基金资产估值情况时，基金管理人可暂停接受投资人的申

购申请；当前一估值日基金资产净值50%以上的资产出现无可参考的活跃市场价格且采用估

值技术仍导致公允价值存在重大不确定性时，经与基金托管人协商确认后，基金管理人应当

暂停接受投资人的申购申请。

3、证券、期货交易所交易时间非正常停市，导致基金管理人无法计算当日基金资产净

值。

4、接受某笔或某些申购申请可能会影响或损害现有基金份额持有人利益时。

5、基金资产规模过大，使基金管理人无法找到合适的投资品种，或其他可能对基金业

绩产生负面影响，或其他损害现有基金份额持有人利益的情形。

6、基金管理人接受某笔或者某些申购申请有可能导致单一投资者持有基金份额的比例

达到或者超过50%，或者变相规避50%集中度的情形时。

7、申请超过基金管理人设定的基金总规模、单日净申购比例上限、单个投资人单日或

单笔申购金额上限的。

8、基金参与港股通交易且港股通交易每日额度不足。

9、法律法规规定或中国证监会认定的其他情形。

发生上述第1、2、3、5、8、9项之一的情形且基金管理人决定暂停申购时，基金管理人

应当根据有关规定在规定媒介上刊登暂停申购公告。如果投资人的申购申请被全部或部分拒

绝的，被拒绝的申购款项将退还给投资人。在暂停申购的情况消除时，基金管理人应及时恢

复申购业务的办理。

（九）暂停赎回或延缓支付赎回款项的情形

发生下列情形时，基金管理人可暂停接受投资人的赎回申请或延缓支付赎回款项：

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1、因不可抗力导致基金管理人不能支付赎回款项。

2、发生基金合同规定的暂停基金资产估值情况时，基金管理人可暂停接受投资人的赎

回申请或延缓支付赎回款项；当前一估值日基金资产净值50%以上的资产出现无可参考的活

跃市场价格且采用估值技术仍导致公允价值存在重大不确定性时，经与基金托管人协商确认

后，基金管理人应当暂停接受投资人的赎回申请或延缓支付赎回款项。

3、证券、期货交易所交易时间非正常停市，导致基金管理人无法计算当日基金资产净

值。

4、连续两个或两个以上开放日发生巨额赎回。

5、继续接受赎回申请将损害现有基金份额持有人利益的情形时，可暂停接受投资人的

赎回申请。

6、法律法规规定或中国证监会认定的其他情形。

发生上述情形之一且基金管理人决定暂停接受赎回申请或延缓支付赎回款项时，基金管

理人应在当日报中国证监会备案，已确认的赎回申请，基金管理人应足额支付；如暂时不能

足额支付，应将可支付部分按单个账户申请量占申请总量的比例分配给赎回申请人，未支付

部分可延期支付。若出现上述第4项所述情形，按基金合同的相关条款处理。基金份额持有

人在申请赎回时可事先选择将当日可能未获受理部分予以撤销。在暂停赎回的情况消除时，

基金管理人应及时恢复赎回业务的办理并公告。

（十）巨额赎回的情形及处理方式

1、巨额赎回的认定

若本基金单个开放日内的基金份额净赎回申请(赎回申请份额总数加上基金转换中转出

申请份额总数后扣除申购申请份额总数及基金转换中转入申请份额总数后的余额)超过前一

开放日的基金总份额的10%，即认为是发生了巨额赎回。

2、巨额赎回的处理方式

当基金出现巨额赎回时，基金管理人可以根据基金当时的资产组合状况决定全额赎回或

部分延期赎回。

（1）全额赎回：当基金管理人有能力支付投资人的全部赎回申请时，按正常赎回程序

执行。

（2）部分延期赎回：当基金管理人支付投资人的赎回申请有困难或因支付投资人的赎

回申请而进行的财产变现可能会对基金资产净值造成较大波动时，基金管理人在当日接受赎

回比例不低于上一开放日基金总份额的10%的前提下，可对其余赎回申请延期办理。对于当

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日的赎回申请，应当按单个账户赎回申请量占赎回申请总量的比例，确定当日受理的赎回份

额；对于未能赎回部分，投资人在提交赎回申请时可以选择延期赎回或取消赎回。选择延期

赎回的，将自动转入下一个开放日继续赎回，直到全部赎回为止；选择取消赎回的，当日未

获受理的部分赎回申请将被撤销。延期的赎回申请与下一开放日赎回申请一并处理，无优先

权并以下一开放日的该类基金份额净值为基础计算赎回金额，以此类推，直到全部赎回为止。

如投资人在提交赎回申请时未作明确选择，投资人未能赎回部分作自动延期赎回处理。

（3）当基金出现巨额赎回时，在单个基金份额持有人赎回申请超过前一估值日基金总

份额10%的情形下，基金管理人认为支付该基金份额持有人的全部赎回申请有困难或者因支

付该基金份额持有人的全部赎回申请而进行的财产变现可能会对基金资产净值造成较大波

动时，基金管理人可以对该单个基金份额持有人超出10%的赎回申请实施延期办理。对于未

能赎回部分，投资人在提交赎回申请时可以选择延期赎回或取消赎回，具体参照上述（2）

方式处理。延期的赎回申请与下一开放日赎回申请一并处理，无优先权并以下一开放日的该

类基金份额净值为基础计算赎回金额，以此类推，直到全部赎回为止。而对该单个基金份额

持有人10%以内（含10%）的赎回申请与其他投资者的赎回申请按上述（1）、（2）方式处

理，具体见相关公告。

（4）暂停赎回：连续2个开放日以上(含本数)发生巨额赎回，基金管理人可暂停接受基

金的赎回申请；已经接受的赎回申请可以延缓支付赎回款项，但不得超过20个工作日，并应

当在规定媒介上进行公告。

3、巨额赎回的公告

当发生上述巨额赎回并延期办理时，基金管理人应当通过邮寄、传真或者招募说明书规

定的其他方式在3个交易日内通知基金份额持有人，说明有关处理方法，并在两日内在规定

媒介上刊登公告。

（十一）暂停申购或赎回的公告和重新开放申购或赎回的公告

1、发生上述暂停申购或赎回情况的，基金管理人应在规定期限内在规定媒介上刊登暂

停公告。

2、如发生暂停的时间为1日，基金管理人应于重新开放日，在规定媒介上刊登基金重新

开放申购或赎回公告，并公布最近1个开放日的各类基金份额净值。

3、如发生暂停的时间超过1日，暂停结束，基金重新开放申购或赎回时，基金管理人应

根据《信息披露办法》的规定在规定媒介上刊登基金重新开放申购或赎回公告，并公告最近

1个开放日的各类基金份额净值。

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（十二）基金转换

基金管理人可以根据相关法律法规以及基金合同的规定决定开办本基金与基金管理人

管理的其他基金之间的转换业务，基金转换可以收取一定的转换费，相关规则由基金管理人

届时根据相关法律法规及基金合同的规定制定并公告，并提前告知基金托管人与相关机构。

（十三）基金份额的转让

在法律法规允许且条件具备的情况下，基金管理人可受理基金份额持有人通过中国证监

会认可的交易场所或者交易方式进行份额转让的申请并由登记机构办理基金份额的过户登

记。基金管理人拟受理基金份额转让业务的，将提前公告，基金份额持有人应根据基金管理

人公告的业务规则办理基金份额转让业务。

（十四）基金的非交易过户

基金的非交易过户是指基金登记机构受理继承、捐赠和司法强制执行等情形而产生的非

交易过户以及登记机构认可、符合法律法规的其它非交易过户。无论在上述何种情况下，接

受划转的主体必须是依法可以持有本基金基金份额的投资人。

继承是指基金份额持有人死亡，其持有的基金份额由其合法的继承人继承；捐赠指基金

份额持有人将其合法持有的基金份额捐赠给福利性质的基金会或社会团体；司法强制执行是

指司法机构依据生效司法文书将基金份额持有人持有的基金份额强制划转给其他自然人、法

人或其他组织。办理非交易过户必须提供基金登记机构要求提供的相关资料，对于符合条件

的非交易过户申请按基金登记机构的规定办理，并按基金登记机构规定的标准收费。

（十五）基金的转托管

基金份额持有人可办理已持有基金份额在不同销售机构之间的转托管，基金销售机构可

以按照规定的标准收取转托管费。

（十六）定期定额投资计划

基金管理人可以为投资人办理定期定额投资计划，具体规则由基金管理人另行规定。投

资人在办理定期定额投资计划时可自行约定每期扣款金额，每期扣款金额必须不低于基金管

理人在相关公告或更新的招募说明书中所规定的定期定额投资计划最低申购金额。

（十七）基金的冻结和解冻

基金登记机构只受理国家有权机关依法要求的基金份额的冻结与解冻，以及登记机构认

可、符合法律法规的其他情况下的冻结与解冻。

基金份额被冻结的，被冻结部分产生的权益一并冻结，被冻结部分份额仍然参与收益分

配。法律法规或监管机构另有规定的除外。

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（十八）实施侧袋机制期间本基金的申购与赎回

本基金实施侧袋机制的，本基金的申购和赎回安排详见招募说明书“侧袋机制”的规定

或相关公告。

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九、基金的投资

（一）投资目标

本基金基于对金融地产行业的深入研究和分析，寻找金融地产行业内具中有核心竞争优势

和持续成长潜力的优质上市公司，力争通过积极的主动管理实现长期稳健的超越业绩比较基

准的收益。

（二）投资范围

本基金的投资对象是具有良好流动性的金融工具，包括国内依法发行上市的股票（包括

中小板、创业板及其他经中国证监会允许上市的股票）、存托凭证、港股通标的股票、国债、

金融债、央行票据、地方政府债、企业债、公司债、可转换公司债券、可分离交易可转债、

可交换债券、中期票据、短期融资券、超级短期融资券、资产支持证券、债券回购、银行存

款、货币市场工具、股指期货、国债期货以及法律法规或中国证监会允许基金投资的其他金

融工具，但须符合中国证监会的相关规定。

本基金投资于股票资产及存托凭证的比例为基金资产的60%-95%，其中投资于金融地

产行业的股票及存托凭证的合计比例不低于非现金基金资产的80%；港股通标的股票的投资

比例为股票资产的0-50%；每个交易日日终在扣除股指期货和国债期货合约需缴纳的交易保

证金后，现金或到期日在一年以内的政府债券的比例合计不低于基金资产净值的5%，其中

现金不包括结算备付金、存出保证金、应收申购款等。

如法律法规或监管机构以后允许基金投资其他品种，基金管理人在履行适当程序后，可

以将其纳入投资范围。

如果法律法规或中国证监会变更投资品种的投资比例限制，基金管理人在履行适当程序

后，可以调整上述投资品种的投资比例。

（三）投资策略

1、大类资产配置策略

本基金的资产配置策略主要依托于本基金管理人的大类资产配置体系，对股票、债券、

商品、房地产、现金等主要大类资产的表现进行预测，进而确定本基金对股票、债券、货币

市场工具及其他金融工具的投资比例。

本基金管理人的大类资产配置体系以定性和定量相结合的方法，对宏观发展政策驱动力、

宏观经济驱动力、宏观价格驱动力、流动性政策驱动力、资产主体经营驱动力、市场参与度

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驱动力和境外因素驱动力七个因素进行综合考量，在风险与收益相匹配的原则下，力求取得

中长期的绝对和相对收益。

2、股票投资策略

（1）金融地产行业的定义

金融行业指经营金融商品的特殊行业，包括银行以及非银行金融机构，如保险、证券、

信托及其他；房地产行业指以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管

理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，主要包括土地开发、房屋

建设、维修、管理，土地使用权的有偿划拨、转让、房屋所有权的买卖、租赁、房地产的抵

押贷款，以及由此形成的房地产市场。

针对内地市场，本基金界定的金融和房地产行业包括以下两类公司：1）申银万国行业

分类标准一级行业界定的银行、非银金融、房地产、建筑材料和建筑装饰；2）当前非主营

业务提供的产品或服务隶属于申银万国行业分类标准一级行业界定的银行、非银金融、房地

产、建筑材料和建筑装饰，且未来这些产品或服务有望成为主要收入或利润来源的公司。

如果申银万国行业分类标准有所调整，或者基金管理人认为有更适当的金融、房地产行

业划分标准，基金管理人有权对金融和房地产行业的界定方法进行变更并及时公告。

针对香港市场，本基金界定的金融地产行业主要包括在香港上市的银行、非银金融和房

地产上市公司以及互联网金融、证券交易所、第三方支付等金融地产相关行业的上市公司。

（2）个股选择方法

1）核心竞争力评估

判断一个公司的主营业务或产品在该行业内是否具备核心竞争力，以及该竞争力的壁垒

和可持续性。

本基金将选择在行业内具备较强核心竞争力，而且该竞争力由于品牌、管理、机制等方

面的优势而具有较强壁垒的公司。

2）财务分析

本基金将对备选股票进行财务模型分析，重点考察盈利能力、资产负债结构、现金流水

平、表外业务等方面，选择盈利能力强、资产负债结构合理、现金流充裕、表外业务风险可

控的标的，剔除具备较大财务风险和隐患的标的。

3）公司治理结构

公司治理结构是保证上市公司持续、稳定、健康发展的重要条件，是保证上市公司谋求

股东价值最大化的重要因素。本基金管理人认为具有良好公司治理机制的公司具有以下几个

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方面的特征：①公司治理框架保护并便于行使股东权利，公平对待所有股东；②尊重公司相

关利益者的权利；③公司信息披露及时、准确、完整；④公司董事会勤勉、尽责，运作透明；

⑤公司股东能够对董事会成员施加有效的监督，公司能够保证外部审计机构独立、客观地履

行审计职责。不符合上述治理准则的公司，本基金将给予其较低的评级。

4）估值水平评估

股票估值水平（市盈率、市净率、市销率、市现率等）是判断其投资价值的重要衡量标

准。本基金将考察备选股票的绝对和相对估值水平，并结合前述在核心竞争力、财务分析和

公司治理方面的结论共同决定对相关股票的投资决策。

（3）组合构建方法

本基金将严格遵守基金合同中对股票、债券及其他金融工具的配置比例要求，严格遵守

对金融地产行业的配置比例要求，并按照大类资产配置结论决定各大类资产的比例。

本基金将根据有效前沿理论构建股票组合，追求经风险调整后的收益最大化。保持对组

合内相关股票的跟踪和评估，在相关股票出现重大风险事件或者股价高于其内在价值时将其

卖出。

3、港股投资策略

本基金将充分挖掘内地与香港股票市场交易互联互通、资金双向流动机制下A股市场

和港股市场的投资机会。具体投资策略如下：

（1）在香港上市的金融地产行业中寻找盈利能力、成长性、公司治理等方面较A股同

类公司更有优势的标的。

（2）对于两地同时上市的公司，考察其折溢价水平，寻找相对于A股有异常折价或估

值和波动性相对于A股更加稳定的H股标的。

（3）考察港股通标的股票的行业属性和商业模式，在A股暂时无相应标的的行业中寻

找竞争力强、成长性良好、估值合理的标的。

本基金将持续追踪A股市场和港股市场的相对估值和市场情况，适时调整组合中港股

通的投资比例。

4、存托凭证投资策略

本基金投资存托凭证的策略依照上述境内上市交易的股票投资策略执行。

5、债券投资策略

在大类资产配置的基础上，本基金将依托基金管理人固定收益团队的研究成果，综合分

析市场利率和信用利差的变动趋势，采取久期调整、收益率曲线配置和券种配置等积极投资

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策略。力争做到保证基金资产的流动性把握债券市场投资机会，实施积极主动的组合管理，

精选个券，控制风险，提高基金资产的使用效率和投资收益。

（1）久期管理

本基金将在对国内宏观经济要素变化趋势进行分析和判断的基础上，通过有效控制风险，

基于对利率水平的预测和混合型基金中债券投资相对被动的特点，进行以“目标久期”为中

心的资产配置，以收益性和安全性为导向配置债券组合。

（2）期限结构配置

由于期限不同，债券对市场利率的敏感程度也不同，本基金将结合对收益率曲线变化的

预测，采取下面的几种策略进行期限结构配置：首先采取主动型策略，直接进行期限结构配

置，通过分析和情景测试，确定长期、中期、短期三种债券的投资比例。然后与数量化方法

相结合，结合对利率走势、收益率曲线的变化情况的判断，适时采用不同投资组合中债券的

期限结构配置。

（3）确定类属配置

收益率利差策略是债券资产在类属间的主要配置策略。本基金在充分考虑不同类型债券

流动性、税收以及信用风险等因素基础上，进行类属的配置，优化组合收益。

（4）个债选择

本基金在综合考虑上述配置原则基础上，通过对个体券种的价值分析，重点考察各券种

的收益率、流动性、信用等级，选择相应的最优投资对象。本基金还将采取积极主动的策略，

针对市场定价失误和回购套利机会等，在确定存在超额收益的情况下，积极把握市场机会。

本基金在已有组合基础上，根据对未来市场预期的变化，持续运用上述策略对债券组合进行

动态调整。

6、资产支持证券投资策略

本基金管理人通过考量宏观经济形势、提前偿还率、违约率、资产池结构以及资产池资

产所在行业景气情况等因素，预判资产池未来现金流变动；研究标的证券发行条款，预测提

前偿还率变化对标的证券平均久期及收益率曲线的影响，同时密切关注流动性变化对标的证

券收益率的影响，在严格控制信用风险暴露程度的前提下，通过信用研究和流动性管理，选

择风险调整后收益较高的品种进行投资。

7、衍生品投资策略

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在法律法规允许的范围内，本基金可基于谨慎原则运用股指期货、国债期货等相关金融

衍生工具对基金投资组合进行管理，以套期保值为目的，对冲系统性风险和某些特殊情况下

的流动性风险，提高投资效率。

（1）股指期货投资策略

本基金将根据风险管理的原则，以套期保值为目的，有选择地投资于股指期货。套期保

值将主要采用流动性好、交易活跃的期货合约。

本基金在进行股指期货投资时，将通过对证券市场和期货市场运行趋势的研究，并结合

股指期货的定价模型寻求其合理的估值水平。本基金管理人将充分考虑股指期货的收益性、

流动性及风险特征，通过资产配置、品种选择，谨慎进行投资，以降低投资组合的整体风险。

（2）国债期货投资策略

国债期货作为利率衍生品的一种，有助于管理债券组合的久期、流动性和风险水平。基

金管理人将按照相关法律法规的规定，根据风险管理的原则，以套期保值为目的，结合对宏

观经济形势和政策趋势的判断、对债券市场进行定性和定量分析。构建量化分析体系，对国

债期货和现货的基差、国债期货的流动性、波动水平、套期保值的有效性等指标进行跟踪监

控，在最大限度保证基金资产安全的基础上，力求实现基金资产的长期稳定增值。

（四）投资决策依据、机制和程序

1、投资决策依据

（1）国家有关法律、法规和基金合同的有关规定；

（2）宏观经济发展环境、债券市场和证券市场走势。

2、投资决策机制

本基金管理人实行的投资决策机制是：在投资决策委员会授权范围内，分管投资领导领

导下的基金经理负责制。

投资决策委员会：根据研究报告，负责制定整体投资策略和原则，审定季度资产配置调

整计划和转持股份产品的投资方案；参考投资报告，审定核心投资对象和范围，并定期调整

投资原则和投资策略。

基金经理：在投资决策委员会的授权范围内，参考投资决策委员会的资产配置建议、行

业投资比例和整体组合的绝对和相对风险控制水平，关注整个资产组合的风险收益水平、增

值性、稳定性、分散性和流动性等特征，并结合自身对证券市场的分析判断，确定具体的投

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资品种、数量和买卖时间，构建和优化投资组合，并进行日常分析和管理。为有效控制组合

风险，基金经理只有获得投资决策委员会的批准，才可以超越权限超配个别证券。

基金经理助理/投资分析员：通过内部调研和参考外部研究报告，定期提出宏观分析、

行业分析、公司分析以及数据模拟的各类报告或建议，提交投资决策委员会，作为投资决策

的依据。

数量分析人员通过数量模型发现潜在投资机会，运用组合业绩评估系统，定期对投资组

合中大类资产配置、行业配置、风格轮动、个股选择、个券选择、买卖成本等对整体业绩的

贡献进行归因分析。风险管理人员对投资组合的风险进行分析、监控和报告。根据反馈结果，

基金经理及时对组合进行必要的调整。

3、投资决策程序

本基金具体的投资决策机制与流程为：

（1）研究支持

研究人员从基本面对宏观经济、行业、个券、和市场走势提出研究报告，数量小组利用

集成市场预测模型和风险控制模型对市场、行业、个券进行分析和预期收益测算。

（2）投资决策

投资决策委员会依据上述研究报告，定期（月）或遇重大事项时召开投资决策会议，决

定相关事项。基金经理根据投资决策委员会的决议，进行基金投资管理的日常决策。

（3）组合构建

在投资决策委员会制定的投资原则和资产配置原则下，基金经理根据研究人员和数量小

组的投资建议，结合自身对证券市场的分析判断，制定大类资产配置、行业配置及个股投资

策略，在严格贯彻投资流程和投资纪律的基础上，严格控制风险构建投资组合，进行投资组

合的构建和日常管理，并定期进行组合优化。

（4）交易执行

基金经理直接向交易部下达交易指令。交易部依据基金经理的指令，制定交易策略，统

一执行投资组合计划，进行具体品种的交易，并将执行结果反馈基金经理确认。交易执行结

束后，交易员填写交易回执，经基金经理确认后交给基金行政人员存档。

（5）业绩评估

数量小组和风险控制小组利用公司开发的业绩评估系统，对投资组合中整体资产配置、

投资组合、个股选择、个券选择、买卖成本等因素对整体业绩的贡献进行分析。该评估结果

将为基金经理进行积极投资风险的控制和调整提供依据。

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（6）组合维护

基金经理将根据市场状况，结合行业、个股的基本面情况、流动性状况、基金申购和赎

回的现金流量情况以及组合投资绩效评估的结果，对投资组合进行监控和调整。

（五）业绩比较基准

本基金的业绩比较基准为：中证金融地产指数收益率×60%＋中证香港上市可交易内地

金融指数收益率×10%+中证香港上市可交易内地地产指数收益率×10%＋中债综合全价

（总值）指数收益率×20%。

中证金融地产指数为中证行业指数之一。为反映沪深A股不同行业公司股票的整体表

现，为投资者提供分析工具，中证行业指数借鉴国际主流行业分类标准并结合我国上市公司

特点，将中证800指数的800只样本股分为能源、原材料、工业、可选消费、主要消费、医

药卫生、金融地产、信息技术、电信业务和公用事业等10个行业并形成相应行业指数的成

份股。

中证香港上市可交易内地金融指数、中证香港上市可交易内地地产指数为中证香港上市

可交易主题指数系列中的两条指数。这两条指数由中证指数公司编制，以中证香港300指数

为样本空间，选择其中流动性好、行业属性为金融业或者房地产业的内地证券作为样本，可

以分别反映港股通标的中金融行业或者地产行业的整体表现。

中债综合全价（总值）指数由中央国债登记结算有限责任公司编制，样本债券涵盖的范

围全面，具有广泛的市场代表性，涵盖主要交易市场（银行间市场、交易所市场等）、不同

发行主体（政府、企业等）和期限（长期、中期、短期等），能够很好地反映中国债券市场

总体价格水平和变动趋势，适合作为本基金债券投资的业绩比较基准。

如果今后证券市场中有其他代表性更强，或者指数编制单位停止编制该指数，或者更科

学客观的业绩比较基准适用于本基金时，基金管理人可以依据维护基金份额持有人合法权益

的原则，根据实际情况在按照监管部门要求履行适当的程序并经基金托管人同意后对业绩比

较基准进行相应调整，而无需召开基金份额持有人大会。

本基金的业绩比较基准仅作为衡量本基金业绩的参照，不决定也不必然反映本基金的投

资策略。

（六）风险收益特征

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本基金为混合型基金，其预期收益及预期风险水平高于债券型基金和货币市场基金，但

低于股票型基金。

本基金将投资港股通标的股票，将面临需承担汇率风险、境外市场风险以及港股通机制

下因投资环境、投资标的、市场制度以及交易规则等差异带来的特有风险。

（七）投资限制与禁止行为

1、组合限制

基金的投资组合应遵循以下限制：

（1）本基金股票及存托凭证投资占基金资产的比例范围为60-95%，其中投资于金融地

产行业的股票及存托凭证的合计比例不低于非现金基金资产的80%；港股通标的股票的投资

比例为股票资产的0-50%；

（2）本基金每个交易日日终在扣除股指期货和国债期货合约需缴纳的交易保证金后，

应当保持不低于基金资产净值5%的现金或者到期日在一年以内的政府债券，其中现金不包

括结算备付金、存出保证金、应收申购款等；

（3）本基金持有一家公司发行的证券，其市值（同一家公司在内地和香港同时上市的

A+H股合计计算）不超过基金资产净值的10％；

（4）本基金管理人管理的全部基金持有一家公司发行的证券（同一家公司在内地和香

港同时上市的A+H股合计计算），不超过该证券的10％；

（5）本基金投资于同一原始权益人的各类资产支持证券的比例，不得超过基金资产净

值的10％；

（6）本基金持有的全部资产支持证券，其市值不得超过基金资产净值的20％；

（7）本基金持有的同一(指同一信用级别)资产支持证券的比例，不得超过该资产支持

证券规模的10％；

（8）本基金管理人管理的全部基金投资于同一原始权益人的各类资产支持证券，不得

超过其各类资产支持证券合计规模的10％；

（9）本基金应投资于信用级别评级为BBB以上(含BBB)的资产支持证券。基金持有资

产支持证券期间，如果其信用等级下降、不再符合投资标准，应在评级报告发布之日起3

个月内予以全部卖出；

（10）基金财产参与股票发行申购，本基金所申报的金额不超过本基金的总资产，本基

金所申报的股票数量不超过拟发行股票公司本次发行股票的总量；

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（11）本基金在全国银行间同业市场中的债券回购最长期限为1年，债券回购到期后不

得展期；

（12）本基金的基金资产总值不得超过基金资产净值的140%；

（13）本基金投资股指期货或国债期货，本基金在任何交易日日终，持有的买入股指期

货合约价值，不得超过基金资产净值的10%；在任何交易日日终，持有的买入国债期货合约

和股指期货合约价值与有价证券市值之和，不得超过基金资产净值的95%，其中，有价证券

指股票、债券（不含到期日在一年以内的政府债券）、资产支持证券、买入返售金融资产（不

含质押式回购）等；在任何交易日日终，持有的卖出期货合约价值不得超过基金持有的股票

总市值的20%；在任何交易日内交易（不包括平仓）的股指期货合约的成交金额不得超过上

一个交易日基金资产净值的20%；基金所持有的股票市值、买入、卖出股指期货合约价值，

合计（轧差计算）应当符合基金合同关于股票投资比例的有关约定；

（14）本基金在任何交易日日终，持有的买入国债期货合约价值，不得超过基金资产净

值的15%；持有的卖出国债期货合约价值不得超过基金持有的债券总市值的30%；本基金

在任何交易日内交易（不包括平仓）的国债期货合约的成交金额不得超过上一交易日基金资

产净值的30%；基金所持有的债券（不含到期日在一年以内的政府债券）市值和买入、卖出

国债期货合约价值，合计（轧差计算）应当符合基金合同关于债券投资比例的有关约定；

（15）本基金管理人管理的全部开放式基金(包括开放式基金以及处于开放期的定期开

放基金)持有一家上市公司发行的可流通股票，不得超过该上市公司可流通股票的15%；本

基金管理人管理的全部投资组合持有一家上市公司发行的可流通股票，不得超过该上市公司

可流通股票的30%；

（16）本基金主动投资于流动性受限资产的市值合计不得超过基金资产净值的15%，因

证券市场波动、上市公司股票停牌、基金规模变动等基金管理人之外的因素致使基金不符合

该比例限制的，基金管理人不得主动新增流动性受限资产的投资；

（17）本基金与私募类证券资管产品及中国证监会认定的其他主体为交易对手开展逆回

购交易的，可接受质押品的资质要求应当与基金合同约定的投资范围保持一致；

（18）本基金投资存托凭证的比例限制依照境内上市交易的股票执行；

（19）法律法规及中国证监会规定的和《基金合同》约定的其他投资限制。

除第（2）、（9）、（16）、（17）条及基金合同另有约定之外，因证券、期货市场波

动、证券发行人合并、基金规模变动等基金管理人之外的因素致使基金投资比例不符合上述

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规定投资比例的，基金管理人应当在10个交易日内进行调整，但中国证监会规定的特殊情

形除外。法律法规另有规定的，从其规定。

基金管理人应当自基金合同生效之日起6个月内使基金的投资组合比例符合基金合同

的有关约定。在上述期间内，本基金的投资范围、投资策略应当符合基金合同的约定。基金

托管人对基金的投资的监督与检查自基金合同生效之日起开始。

如果法律法规或监管部门对上述投资组合比例限制进行变更的，以变更后的规定为准。

法律法规或监管部门取消上述限制，如适用于本基金，在履行适当程序后本基金投资不再受