楼市政策阴晴不定 基金纠结中割肉地产股

　　政策连续出招遏制楼市，地产股跌得一塌糊涂，而群众几乎都不信房价会跌。这样的矛盾，让持有地产股的机构很是纠结。本报记者获悉，尽管地产板块今年四季度表现最差，但部分基金近期还是忍痛割肉。

　　昨日高盛高华召开的地产电话会议吸引了不少基金，"高盛预计明年房地产投资同比增长只有15％，除极个别大公司外，其他开发商的预售收入难以实现30％的同比增长。"一位参会的基金经理对记者说，海外机构此前一直极度看好地产股，此次态度的转变值得琢磨，"我们月初已经把地产由标配改成低配"。

　　在所有行业中，目前基金争议最大的就是房地产股。申银万国人士对记者说，看空者认为火爆销售不可持续、利空政策持续出台、房价今年涨幅过大；看多者觉得地产股至少在今明两年业绩有保证，目前股价没有反映过去两个月的量价齐升。"不涨也就罢了，凭什么跌那么多？"

　　前期力推地产股的中金公司昨日给机构打气。分析师郦彬说，很多人担心房地产政策有变化，所以都赶在年底前交易，导致11月-12月的成交量非常高，市场担忧明年1月-2月的成交量会快速回落，以至于地产公司股价承受压力。"我们认为利空已基本出尽，现在应是建仓时机。"

　　但多位基金人士表示，在政策面没有回暖之前，不会增加地产股的配置，"如果近期板块有行情，也是超跌反弹，到时不是考虑建仓，而是考虑减仓。"　 .金.陵.晚.报