本土基金首度投资海外商业地产

　　本土基金首度投资海外商业地产。诺安收益不动产基金于日前正式获批。通过投资该基金，投资者可以投资该基金，分享成熟市场商业地产的稳定回报

　　与目前本土基金和QDII基金不同，诺安收益不动产基金主要投资海外商业地产及收益型不动产，特别是美国、澳大利亚、英国、法国、加拿大、新加坡，以及香港等发达国家和地区的REITs(房地产信托基金)，通过“固定租金+地产溢价”双盈利模式获得长期稳定增长的投资收益。

　　年回报率稳定增长

　　房地产信托基金是以发行收益凭证的方式，汇集特定多数投资者资金的信托基金。这种信托基金由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并和商户签订长期稳定增长的租约，以租金等固定收入形式回报投资者。房地产信托基金可以投资的不动产包括医院、养老院、写字楼、购物中心、租赁式公寓等，这些投资标的可以保持相当稳定的年均回报率增长，具有天然的抗通胀优势。

　　过往业绩数据优秀

　　统计数据显示，REITs过往30年平均年收益率可达10%-15%，远高于各类理财产品。法律规定，REITs至少90%的当期净收益需分红给投资者，这一规定确保了投资者可以获得稳定的回报。从历史数据看，假如投资者1970年投入100万全部买入富时美国REITs指数标的(选择红利再投资)，截至2010年总资产将涨为566万元，年化收益率高达11.64%；假如投资者1990年做同样投资，至2010年也可获得11.01%的年化收益率。

　　作为诺安黄金基金的姊妹篇，诺安收益不动产基金将进一步完善诺安抗通胀创新基金产品线。国内首只黄金基金诺安黄金基金在近期的黄金牛市中，充分分享了国际金价上涨的收益，该基金发行时曾创出首日募集八亿元的纪录。