借助基金 圆全球房产投资梦
2012-07-14 18:47:32 易天富基金网
在降息潮中，国内高涨的房价和严厉的限购政策，限制了高低端人群的房产梦。市场上相关收益性投资需求有望通过另一种途径实现。
相比之下，经济复苏更为确定的美国市场，正受到国内高端人群的更多青睐。近三年来，通过海外置业达到资产增值目的的人群以每年30%的速度递增。借助主投REITS(房地产投资)的证券投资基金，就可以绕开复杂环节，参与帝国大厦、万豪酒店、沃尔玛超市，甚至是一座可以云中漫步的葡萄酒庄园的投资。而悠闲实现这个全球房产投资梦的成本，最低只需要5000元。
业内分析认为，首先，REITs投资是全球房地产投资高效通道。与基金相似，REITs是一种汇集多个投资者资金，由专业投资机构负责进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的信托产品。从海外置业角度看，投资REITs相比直接投资海外不动产具有不可比拟的多重优势。其次，REITs基金跟随全球财富大趋势布局。来自彭博的数据证实今年以来在欧债危机发酵影响下，全球主要股市普遍低迷，但截至4月20日，海外DJ Wilshire不动产基金RWR.US和先锋不动产基金VNQ.US两只产品，近6个月的报酬率分别高达19.16%、19.09%。
在传统证券投资陷入低迷时，以REITs为主要投资对象的基金，往往成为投资者财富保值增值避风港。日前市场正受关注的嘉实全球房地产基金，通过精选美国等市场的REITs，为国内投资者开通了5000元低成本海外置业的便捷通道。嘉实全球房地产基金在同类基金中，唯一聘任了境外投资顾问德意志投资管理美洲公司。其管理资产规模截至 2010 年底达2390亿美元，其主要成员均具有15-22年海外地产证券投资经验。
最新消息显示，美国30年期房贷利率已跌至3.79%，创下历史新低；在房贷成本明显下滑、欧债危机持续发酵影响下，REITs凭借长期稳定收益，成为成长趋势最为明确的行业。
相比之下，经济复苏更为确定的美国市场，正受到国内高端人群的更多青睐。近三年来，通过海外置业达到资产增值目的的人群以每年30%的速度递增。借助主投REITS(房地产投资)的证券投资基金，就可以绕开复杂环节，参与帝国大厦、万豪酒店、沃尔玛超市，甚至是一座可以云中漫步的葡萄酒庄园的投资。而悠闲实现这个全球房产投资梦的成本，最低只需要5000元。
业内分析认为，首先，REITs投资是全球房地产投资高效通道。与基金相似，REITs是一种汇集多个投资者资金，由专业投资机构负责进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的信托产品。从海外置业角度看，投资REITs相比直接投资海外不动产具有不可比拟的多重优势。其次，REITs基金跟随全球财富大趋势布局。来自彭博的数据证实今年以来在欧债危机发酵影响下，全球主要股市普遍低迷，但截至4月20日，海外DJ Wilshire不动产基金RWR.US和先锋不动产基金VNQ.US两只产品，近6个月的报酬率分别高达19.16%、19.09%。
在传统证券投资陷入低迷时，以REITs为主要投资对象的基金，往往成为投资者财富保值增值避风港。日前市场正受关注的嘉实全球房地产基金，通过精选美国等市场的REITs，为国内投资者开通了5000元低成本海外置业的便捷通道。嘉实全球房地产基金在同类基金中，唯一聘任了境外投资顾问德意志投资管理美洲公司。其管理资产规模截至 2010 年底达2390亿美元，其主要成员均具有15-22年海外地产证券投资经验。
最新消息显示，美国30年期房贷利率已跌至3.79%，创下历史新低；在房贷成本明显下滑、欧债危机持续发酵影响下，REITs凭借长期稳定收益，成为成长趋势最为明确的行业。